Heutzutage gibt es viele private Schuldscheine. Die Verkäuferfinanzierung ist trotz aller Versuche der Regierung, diese Verkaufsstrategie zu regulieren, immer noch gesund und munter. Viele Menschen können oder wollen sich nicht für ein klassisches Wohnungsbaudarlehen qualifizieren. Es gibt andere, die das Bedürfnis verspüren, eine vom Verkäufer finanzierte Schuldverschreibung anzubieten, um ihr Haus rechtzeitig verkaufen zu können. Einige verkaufen ihr Haus einfach auf diese Weise, weil sie denken, dass es eine gute Investition ist, und natürlich haben sie Recht, solange es richtig gemacht wird. Wie können Sie also die Rendite in dieser Branche maximieren? Schauen wir uns diese Optionen an.
Verkäufer, die ihr Haus schnell verkaufen möchten
Einige Verkäufer verwenden die Verkäuferfinanzierung einfach als Instrument, um ihr Haus zu verkaufen, aber sie sind keine Investoren und möchten die Schuld vielleicht nicht langfristig halten. Was sie wirklich wollten, war, ihr Haus zu verkaufen und das Geld zu nehmen, um mit ihrem Leben weiterzumachen. Als sie umziehen mussten und das Haus nicht verkauft wurde, hatten sie das Bedürfnis, mehr Optionen anzubieten. Aus diesem Grund boten sie dem Käufer die Rücknahmeoption des Verkäufers an. Es ist im Allgemeinen etwas einfacher, den versehentlichen Inhaber einer Carryback-Note dazu zu bringen, ihre Note zu verkaufen. Sie wollten von Anfang an das Geld, und wenn sie eine Gelegenheit sehen, dieses Geld zu bekommen, werden sie oft die Chance ergreifen.
Wenn Sie diesen Personen eine Lösung präsentieren, um das gewünschte Geld aus dem Verkauf ihres Eigenheims zu erhalten, können Sie als Investor im Allgemeinen ein Geschäft abschließen. Natürlich gibt es in diesen Situationen noch einige Faktoren, die wir im Auge behalten müssen. Zuerst müssen wir sicherstellen, dass wir ihre Bedürfnisse und Wünsche herausfinden und dies auf eine aufrichtige Weise tun, damit sie wissen, dass wir uns um sie kümmern und nicht nur versuchen, Geld zu verdienen. Für viele beginnende Investoren ist dies schwierig, weil sie dieses Geschäft gestartet haben, um Geld für sich selbst zu verdienen. Anderen dabei zu helfen, ihr Geschäft wachsen zu lassen, ist ein Fremdwort. Stellen Sie sicher, dass Sie ihr bestes Interesse im Auge behalten, wenn Sie versuchen, eine Lösung zu präsentieren, und Sie werden beide mit dem Ergebnis zufrieden sein.
Verkäufer, die eine Verkäuferfinanzierung benötigen, um ihnen beim Verkaufen zu helfen
Manchmal finden Sie vielleicht Leute, die versuchen, ein Haus zu verkaufen und von einer Verkäuferfinanzierung profitieren könnten, um ihnen beim Verkauf zu helfen, aber sie wissen nichts darüber. Wenn Sie genug wissen, um ihnen zu helfen, die Vorteile der Erstellung einer Verkäuferfinanzierung zu verstehen, und sie bei der Erstellung einer guten Notiz anleiten können, sind Sie wahrscheinlich in der Lage, die ersten Rechte zum Kauf oder zur Vermittlung dieser Notiz zu haben. Dies ist eine Strategie, die oft übersehen wird und dennoch vielen Verkäufern sowie Ihnen als Investor helfen kann. Sie sollten immer nach Verkäufern Ausschau halten, die vom kreativen Verkaufen profitieren können.
Verkäufer, die die Investition wollen
Wenn ein Verkäufer absichtlich eine private Notiz erstellt, weil er sie als langfristige Investition halten möchte, ist er möglicherweise nicht geneigt zu verkaufen, bis ein großer Bedarf entsteht. Bei diesen Personen werden Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein, dieses Bedürfnis zu erzeugen oder sie dazu zu zwingen, ein solches Bedürfnis zu sehen, aber wenn dieses Bedürfnis auftaucht, ist es eine gute Idee, der Vermarkter zu sein, der zu diesem Zeitpunkt vor ihnen steht. Auf diese Weise sind Sie der Erste, den sie anrufen, wenn dieser Bedarf besteht.
